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www.wwwzy8.com:旧房翻新 这些技巧教您轻松应对

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发布时间:2018-05-16 16:47:29

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 房屋在经过长期的居住后,难免会出现一些墙面污损、地面和家具磨损等现象,在这个时候家中也会遇到需要翻新的问题,翻新工程看似简单,但是实际操作起来也有许多需要注意的地方,下面,就随小编来看看家中各处的装修法则吧。

Part1:不同问题不同对策 墙面翻新技巧

老房的墙面总会多少出现一些褪色和脏污,严重的可能还会出现涂层的剥落和墙面霉斑的现象,出现这些问题的主要原因在于涂料的老化变脆,而这个时候就需要我们及时的对墙面进行翻新养护,帮助墙面恢复色彩。

 

墙面剥落的翻新

在墙面的问题不太严重的时候,我们可以选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色,以免在涂装后墙面出现明显的色差。

墙面发霉的翻新

墙面小规模的发霉时,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。

墙面整体翻新

长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后,需要及时的对墙面进行整体的翻新,在施工过程中需要严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,最后再重新刷漆。

墙面翻新注意事项

如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后,那么必须对腻子进行铲除和重新涂装,因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化,另外,墙面的修补需要尽可能的全面,越大面积的修补越能避免室内的色差。

Part2:地面装修材料多 翻新方法有差异

家中地面装修的材料多样,其中主要以地板和瓷砖最为常见,地面在经过长期使用后,难免会出现一些磨损和褪色的痕迹,所以对旧地板和地砖的翻新工作也是必不可少。

 

地板翻新工作首先需要决定地板的去留,对于磨损严重的地板,最好全部铲除重装,而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言,只用翻新工作就能解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,打磨地板时,需要选择目数较大的砂纸,保证表面的光滑。

地砖翻新

老房的地砖翻新一般也能分为两种,一种是铲除原砖,一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落,表面的釉质同时也出现了磨损的时候,简单的修补难以满足翻新的要求,需要将地面重新铺砖,市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种,方便新砖的铺设。

地面翻新注意事项

在房屋的地面翻新时,需要注意原本设置在室内的高度差,在翻新工作中将它们重新找平,同时,地面翻新还需要注意地面电路的铺设,小心对地面的开凿。

Part3:门窗日常使用多 翻新须看磨损度

门窗是家中活动功能性较大的一个部位,经过长时间的使用难免会出现一些损耗,所以在家中重新装修时,门窗的翻新也是一个必要的课题。

 

门窗表面难免会出现划伤,对于难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题,只用直接刷漆覆盖就能基本解决问题,在刷漆前,需要先将门窗表面的蜡层打磨干净,在刷上底漆和面漆。

门窗基层问题

如果木质的门窗不仅是面层出现划痕,而是在基层材料上出现了损坏,则需要更加彻底的修补,在刷漆之前,需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子,进行填平,然后用砂纸打磨光滑,最后再进行上漆的处理。

门窗翻新注意事项

门窗翻新的主要工作就是上漆,一般来说水性漆环保无毒,是最佳的选择,在选择油性漆的时候,聚酯漆用的相对较多,同时,从门窗重新上色的方面来说,若原先使用的是清油,那么后续覆盖的必须是比原色更加深的颜色,浅色漆无法覆盖。

Part4:房屋翻新步骤多 翻新莫忘细节处

除了房屋内大规模的翻新之外,房屋的翻新工作还有许多细节的方面值得去关注,在整体的翻新装修中只有抓好每一个细节,才能帮助我们更好的完成装修工作。

注意水电线路

准备翻新的房屋一般使用的年数已经较长,室内的电路和水管线路均偏老旧,所以在翻新装修时,可以对原有的水电线路进行检查和优化,创造更好的居住环境。

室内翻新避免局部处理

墙面、地面等地方的翻新,一般来说最好选择全部处理,局部的翻新工作虽然能够节约时间和成本,但是相对的翻新效果没有整体那么理想,新旧之间的质感和色差会随着使用时间的延长而愈发明显。

注意材料挑选

房屋翻新的施工材料不能因为“翻新”两个字就疏忽大意,在选购材料时要保证材料整体水平的一致,避免高档劣质混合带来的不平衡感,同时,装修材料的选择也要从环保出发,选择安全优质的产品。

房屋翻新也是给居住已久的屋子一次换新装的机会,看起来简单其实也需要顾及到每一点小细节,除了材料的选购,好的施工方法和严格的检验同样必不可少。

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